Юрист Чирикова: сервитут на землю сохраняется при продаже участка
- РИА Новости
«Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Например, сосед может проходить или проезжать через участок, организация может размещать и обслуживать инженерные сети. Частный сервитут устанавливают по соглашению сторон или через суд», — поделилась она.
Также есть публичный сервитут, который вводится уполномоченным органом для предусмотренных законом общественных и государственных целей, продолжила эксперт.
«Собственник сохраняет участок, пользование землёй учитывает установленное обременение. Главный риск для покупателя связан с тем, что сервитут сохраняется при переходе права собственности. Новый владелец получает землю вместе с ограничением», — отметила она.
Условия сервитута также способны ограничить размещение дома, забора, гаража и других объектов, предупредила Чирикова.
«До сделки по покупке участка стоит запросить актуальную выписку из ЕГРН, изучить основание установления сервитута и выяснить, где проходит его зона. Далее, кто вправе ей пользоваться, на какой срок установлено право, предусмотрена ли плата и какие действия разрешены на обременённой части», — подытожила она.
Ранее депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал, что при пролонгации отключения горячей воды положен перерасчёт.